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泉府公馆—临沂首家只卖现房的楼盘 首付3万起 沂蒙路学区现房楼盘档案
关键词
现房北城新区教育大盘
沂蒙路南京路
市场口碑

腾讯网友:买了93两室,很喜欢,现房。

腾讯网友:北城房子,现房还是不错的,附近又有高铁站了,最近卖的相当火的感觉。

泉府公馆

开发商报价:5300元/平方米开发企业:临沂泰鑫置业有限公司

预售证:临房预售字第2014303号、第2014222号、第2014005号、字第2013246号

容积率:3.5占地面积:101333平米 建筑面积:50万平方米

电话:400-819-1111转640338

楼盘地址:北城新区沂蒙路与南京路交汇路东

物业构成:19栋住宅、2栋公寓、1栋星级酒店、1栋写字楼、沿街底商。

最新动态
泉府公馆现在售房源均为现房,主推产品为33层13#楼,其中1、2层为商铺,3-33层为住宅,两梯三户,面积106、118㎡、119㎡,均为三室的户型,均价在5300元/㎡;主推洋房为16#楼、20#楼,均为一梯两户,16#楼面积为133.6平米、104.7平米,20#楼面积为93.8平米、126.6平米,16#楼、20#楼均价为6400元/㎡。其中还有89㎡的两室和102㎡的三室,均价在5300元/㎡。现购房首付3万,全场85折,购房赢家电大礼。
小编评房

优点:项目现房销售,所见即所得。泉府公馆位于沂蒙路与南京路交汇处东南角,社区规划多种形态,住宅、公寓、写字楼、商业星级酒店,足不出户,畅享生活娱乐。项目内置业主会员制会所、康疗体检中心,保障健康生活。教育方面,小区设置双语幼儿园,项目东北还有二小(明坡小区)、一中,业主教育无忧。

缺点:北城二期处于待开发状态,周边生活配套还有待完善。

网友评房

优点:泉府公馆全部都是现房,看房实地考察,省去很多麻烦。楼间距很大,居住体验比较舒适。小区在配套上有许多亮点,例如小型的社区医院,如果感冒发烧,看病方便。

缺点:这附近到处在盖楼盘,环境较差,缺乏一些大型生活配套,如果想购物目前还要1公里外。

楼盘测评:360°全方位项目评估展示

测评指标实测数据评估得分评估理由

开发企业临沂泰鑫置业有限公司房地产开发【3A】信用等级!

产品影响力洋房、小高、高层、商业、公寓、星级酒店产品多元化,满足不同人群的需求

周边配套生活配套设施较匮乏周边的生活配套有待完善

自建配套社区商业、幼儿园、社区医院、写字楼、五星级酒店自身商业、医疗、教育配套满足业主所需

升值潜力北城新区二期商圈北城二期分界线上

交通地段

公交车:乘坐K10路、K59路公交车项目西门、北门站牌处下车;

BRT:在即将建设的临沂市城区BRT一期经过项目门口,据悉,工程起点为北城汽车站,终点为临沂火车站,工程正线范围全长约11.1千米,设计车速50千米/小时。

公共自行车:公共自行车停放站位于项目西门,K10路站牌停放处。

教育配套

幼儿园:小区内部配备有双语幼儿园;

小学:临沂二小明坡校区距离项目1.5公里

初中:临沂第一中学(临沂二小明坡校区对面,距项目1.4公里)、临沂十二中学(位于南京路上,距项目不足1公里)

周边配套

中国石化加油站:项目北侧南京路与沂蒙路交汇处东200米。

电影院:项目西门南800米处路东方购物广场3楼西华夏巨幕影城。

KTV:东方购物广场2楼阿玛尼KTV。

其他:项目西门南1公里为东方购物超市、姜妈花甲、驴肉火烧、星期甜甜品店、老赖太和牛肉板面等经典美食。

升值潜力

泉府公馆位于沂蒙路与南京路交汇处,沂蒙路是沟通兰山、北城的重要路段,特别是在火车站片区规划中,规划局规划指出,在将来,沂蒙路将被打通,沂蒙路将成为处江泉高架后,又一沟通罗庄、兰山、北城新区的交通主干道;南京路作为北城新区一二期分界线,具有不可比拟的位置优势。随着板块的逐渐扩容,新功能将逐步完善,未来的房地产市场值得期待。

推荐户型产品:118.34、119.83㎡南北通透 干湿分离 动静分区

面积:118.34、119.83㎡户型:A、C户型
楼栋:13#(13#楼共两个单元,此户型位于13#楼东西边户)

优点:

1、该户型整体方正实用,南北通透。

2、主卧纯南朝向,宽敞明亮。

3、.户型全明设计,每户均有采光,户型亮堂。

4、餐厨相连,动线一体,生活方便。

5、动静分离,干湿分离。

缺点:

餐厅位于北向次卧门口,后期生活可能会带来不便。

总评:

该户型为南北通透设计,采光和通风效果俱佳;户型为餐客一体设计,显得室内宽敞明亮;主卧和客厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,采光充足。

推荐户型产品:106.27㎡户型方正 三室朝阳

面积:106.27㎡户型:B户型
楼栋:13#(13#楼共两个单元,此户型位于13#楼中间户)

优点:

1、该户型户型方正,三房朝阳,畅享安逸生活。

2、客厅与餐厅互为一体又各自独立。

3、主卧、次卧飘窗设计,各自朝阳,提高生活舒适度。

4、客厅自带阳台,通透明亮。

缺点:

该户型餐厨厅位于进门处,后期生活稍有不便。

总评:

户型方正,空间浪费少,显得室内宽敞明亮。两室一厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,采光充足。主次卧飘窗设计,享受慵懒生活。

2016年8月4日工程进度:

小区实景