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编者按:品牌与配套向来是购房者关注的事情,而“大盘地产”更是成为越来越多购房者的选择,大盘在一定程度上代表了开发商的综合实力,以及完善的配套发展,甚至在不知不觉中带动这个片区的综合发展,而作为主城区的兰山区,一处大盘的发展,更是能牵动着主城区未来发展的趋势......

临沂主城区高架旁200万平恢弘巨著 鲁商置业自建三大配套楼盘档案
关键词
鲁商置业兰山区自建配套
高架桥200万平大盘银座商城
市场口碑

腾讯网友:户型很好,比较方正、通透,主要是配套很有吸引力,临沂二小、银座商城和人民医院!

腾讯网友:鲁商置业,大盘值得信赖。

鲁商金悦城

开发商报价:5500元/平方米开发企业:鲁商金置业有限公司

预售证:临房预售字第20160244号、临房预售字第20150227号

容积率:3.01占地面积:555333平米建筑面积:200万平方米

电话:400-819-1111转653157

楼盘地址:兰山区金雀山路与蒙山大道交汇处西50米

楼盘情况:项目整体分三个地块进行开发,A地块为金雀山路以南、蒙山大道以西、平安路以北位置,占地405亩,总建筑面积95万平。B地块为平安路以南位置,占地276亩。C地块为蒙山大道以东,平安路以南、银凤花园以北位置,占地153亩。

物业构成:项目一期开发占地122亩,由7栋高层、2栋小高层以及银座商城等商业共同组成。二期开发占地125亩,由3栋小高层、6栋高层、3栋洋房和商业组成。

最新动态
鲁商金悦城首期1-9#楼所有房源已全部推出,其中1-6#楼和8#楼为33-34层高层产品,7#楼和9#楼为18层小高层,一期仅剩63套房源,均价5500元/㎡,户型方正、南北通透,目前1-7#楼已经封顶,8-9#楼不久即封顶,一期最早于2017年年底交房。鲁商金悦城二期高层、小高层和洋房产品即将面世,其中洋房面积137-213㎡,高层75-147㎡,小高层125-145㎡,产品包括二室、三室和四室,多样化产品满足各种需求,目前鲁商会入会火爆进行中,交1000元即可获赠1万元购房代金券,并有价值888元大礼相送!
小编评房

优点:兰山主城区高架旁---鲁商置业200万方恢弘巨著,自建三大配套,银座商城(大型超市、国际影院、星级餐饮、美食广场、精品百货等丰富全业态链,社区未来势必形成新的城西商业中心)、市人民医院分诊中心、临沂二小、银座英才幼儿园,一站式解决居民最核心的教育、医疗、生活问题。物业类型:项目是临沂政府重点打造的城市升级项目,涵盖高层、小高层、洋房、写字楼、公寓、商业等多种商品,物业类型丰富。

缺点:靠近高架的楼栋有噪音影响。

网友评房

优点:这个社区应该是市区最大的楼盘了吧,听说一直卖的不错,旁边是蒙山高架,从市里去北城新区和罗庄很方便,小区里面有二小、银座商城、银座幼儿园还有人民医院,一般开发商没有这个魄力能引进这么牛逼的配套。

缺点:虽然自建配套,但后期发展起来还需要几年吧,还在犹豫中......

楼盘测评:360°全方位项目评估展示

测评指标实测数据评估得分评估理由

开发企业鲁商金置业有限公司中国房企百强,山东房企第一品牌

产品影响力洋房、高层、商业、公寓、星级酒店、学校洋房137-213㎡,高层75-147㎡,小高层125-145㎡

周边配套江泉高架、两大九州超市、开阳路夜市周边的生活配套有待完善

自建配套二小、银座商城、人民医院分诊中心、银座幼儿园自身商业、医疗、教育配套、银座商城满足业主所需

升值潜力临沂政府重点打造城市升级项目兰山主城区市政项目,政府重点打造城市升级项目

交通地段

公交车:乘坐K80路、K106路公交车;项目西门、北门站牌处下车即可到达项目;K31路到达金阳花园处下车,路南即是鲁商金悦城北门。

高架桥:2016年6月6日江泉高架建成通车。

公共自行车:公共自行车停放站的位于项目西门,K10路公交车站牌停放处。

教育配套

幼儿园:小区内部配备有银座双语幼儿园

小学:小区引进临沂第二实验小学

初中:临沂第十五中学(临西六路与开阳路交汇处)、临沂第七中学(位于金雀山路116号,)

医疗配套

鲁商金悦城引进市人民医院分诊中心,便利小区及周围片区业主。

升值潜力

鲁商金悦城位于兰山区高架旁,沟通罗庄区-兰山区-北城新区三大城区。鲁商金悦城为临沂政府重点打造的城市升级项目,占地200万平,涵盖高层、小高层、洋房多种物业类型。自配三大配套,填补城西商业稀缺空缺。项目南侧为市政府重点规划火车站改造项目,后期势必成为兰山区主城区繁华发展片区!

推荐户型产品:130㎡南北通透 三室朝阳 动静分区 户型方正

面积:130㎡户型:D户型
楼栋:此户型位于高层14#、15#、18#、19#楼西边户

优点:1.。

1、该户型整体方正实用,南北通透。

2、三室朝阳,户型全明设计,每户均有采光,户型亮堂。

3、餐厨相连,动线一体,生活方便。

4、动静分离,干湿分离。

5、主卧飘窗设计,畅享午后舒适阳光。

缺点:

该户型玄关空间小,后期生活稍有不便。

总评:

该户型为南北通透设计,采光和通风效果俱佳;U型厨房设计,空间浪费少;主卧、次卧和客厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,主卧飘窗设计,采光充足。

推荐户型产品:145㎡户型方正 四室朝阳 干湿分离

面积:145㎡户型:J户型
楼栋:此户型位于小高层10#、11#、12#楼东、西边户

优点:

1、该户型户型方正,四房朝阳,畅享安逸生活。

2、客厅与餐厅互为一体又各自独立。

3、客厅与书房自带阳台,通透明亮,提高生活舒适度。

4、动静分离,主卧卫生间干湿分离,舒适生活。

5、电梯入户门之间设置前室,私享独立空间。

缺点:

该户型餐厨厅正处客厅对面,后期生活稍有不便。

总评:

户型方正,空间浪费少,显得室内宽敞明亮。三室一厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,采光充足。动静分离,享受慵懒生活。电梯和入户门之间设置前室,畅享私密空间。

推荐户型产品:148㎡户型方正 四室朝阳 干湿分离

面积:148㎡户型:24/25#洋房标准层户型
楼栋:此户型位于洋房24#、25#楼2-6层

优点:1.。

1、该户型户型方正,三室一厅朝阳,空间规划合理。

2、主卧自带次卫、衣帽间、飘窗,惬意日常生活。

3、次卧与客厅自带阳台,通透明亮,提高生活舒适度。

缺点:

该户型次卧门面向客厅,后期生活稍有不便。

总评:

户型方正,空间浪费少,显得室内宽敞明亮。三室一厅均为纯南朝向,客厅带有大的生活阳台,采光充足。动静分离,享受慵懒生活。

2017年4月21日工程进度:

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